פורום יזמי נדל"ן נפגשו עם נציגי משרד הבינוי והשיכון לדון על מצב שוק הדיור כיום ועל מודל "הדיור המשולב" שהציג עמית גריידי, רשם הקבלנים והממונה על חוק המכר. עו"ד ונוטריון דן הלפרט הציג בהרצאה נקודות חשובות לצלוח מכרז יזמים ואיך מנהלים נכון מיזוג ורכישה של חברות יזמיות.
ההרשמה להגרלה הגדולה הנוכחית של "דירה בהנחה" החלה הבוקר, ותסתיים ב-21 בינואר. לראשונה נכללת אום אל פאחם בהגרלה עם קרוב ל-700 דירות מוזלות. למעלה מ-700 דירות יוגרלו באשקלון, וגם בית שמש ובאר שבע ברשימה. כ-20% מהדירות יוקצו למשרתי מילואים פעילים
בעתירה שהגישה לביהמ"ש לעניינים מנהליים בב"ש, בין היתר נגד הוועדה המחוזית דרום ומשרד השיכון, טוענת החברה להגנת הטבע כי התוכנית לשכונה חדשה עם 8,000 דירות במזרח דימונה "בעלת השלכות סביבתיות קשות" וכי לא נערך לה תסקיר השפעה סביבתי כנדרש בחוק. מנהל התכנון: "התוכנית עברה הליך תכנוני מקיף ומדויק"
המעבר של יחידות צה"ל לנגב מפיח חיים בבאר שבע וגורר עמו תנופת פיתוח חסרת תקדים. מגמת הפיתוח מגיעה כעת לשיאה עם פרסומם של מספר מכרזים חדשים להקמתן של אלפי יחידות דיור בשני מתחמים אסטרטגיים בעיר – בסמוך לרובע החדשנות ופארק ההייטק החדש
ההרשמה להגרלה של דירה בהנחה תיפתח בנר ראשון של חנוכה ותכלול דירות ב-15 יישובים ברחבי הארץ, כולל אופקים, י-ם ונצרת. כ-20% מהדירות יוקצו למשרתי מילואים פעילים
תוכנית להקמת שכונה חדשה במגדל העמק על קרקעות חקלאיות לשעבר של המועצה האזורית עמק יזרעאל, לצד חוסר בהירות לגבי הגבול העדכני בין הרשויות, הובילו לתביעת פיצויים שהוגשה נגד שתיהן. ועדת הערר פיצויים והיטלי השבחה מחוז צפון קבעה מי מבין שתיהן תיתבע
ניתוח מכרזי רמ"י שערך "מרכז הנדל"ן" מעלה כי המדינה מהדקת את החגורה על רקע המלחמה. בעוד שהיקף מכרזי "מחיר מטרה" צנח בכ-20% בתקופה שבין ינואר לאוקטובר השנה לעומת אשתקד, היקף השיווקים במחירי שוק יותר מהוכפל. לעומת זאת, כמות המכרזים למיזמי השכרה שוברת שיאים
ההרשמה שנפתחה הבוקר (ב') תהיה פתוחה ל-5 שבועות, ובמסגרתה יוגרלו כ-4,700 דירות ב-14 יישובים ברחבי הארץ. כרגיל תתאפשר הרשמה להגרלות ב-3 ערים. ההגרלה הבאה צפויה להיפתח בדצמבר ולכלול לראשונה את אום אל פחם וגם את ב"ש, חיפה, שדרות ואשקלון
הממשלה אישרה הצעת מחליטים של שר השיכון להכנת תוכנית אסטרטגית כוללת לשוק השכירות בישראל, כולל מתן כלים להפקת מידע על שוק השכירות והנגשתו לציבור, וקביעת יעדים לשיווק מגרשים שמיועדים לפרויקטים להשכרה. על פי האוצר, ב-2023 התגוררו בשכירות 29% מכלל משקי הבית המדינה
התוכנית של משרד השיכון מתפרשת על 660 דונם, בדרום מערב יקנעם עלית, וכוללת כ-10,000 מ"ר שטחי מסחר ותעסוקה. הדירות ייבנו בתמהיל מגוון הכולל דירות קטנות ובינוניות לצד דירות גדולות, דירות גן וגג. חלק משטחי התוכנית הם שטחים חקלאיים שהועברו ממועצת מגידו
שר השיכון ומנכ"ל רמ"י פתחו הבוקר את טקס ההגרלות לסבב השביעי של תוכנית דירה בהנחה, במסגרתה יוגרלו בין יותר מ-100 אלף משקי הבית שנרשמו, 4,633 דירות ברחבי הארץ. גולדקנופף: בחודשים הקרובים תיפתח הגרלה נוספת עם אלפי דירות
במסגרת ההגרלה יוגרלו 4,633 יח"ד ב-19 יישובים ברחבי הארץ, ביניהם קריית גת - בה יוגרלו הכי הרבה דירות - אלעד, דימונה, וגם ת"א, ירושלים, בת ים וראשון לציון. הזכאים להירשם להגרלה הינם חסרי דירה בעלי אישור זכאות בתוקף, שיוכלו להירשם להגרלות בשלוש ערים. ההרשמה להגרלה תסתיים ב-8.7
שעות ספורות לאחר שהוצגה הטיוטה כבר הודיעו שני השרים הרלוונטים שהם מתנגדים לה בתוקף ונראה כי בממשלה חסר "בעל בית" שיידע להוביל להסכמות. כשקיבלו השרים את ההחלטה לאסור עבודת פלסטינים בענף, הם הניחו שיש אלטרנטיבה. חצי שנה מאוחר יותר מתברר - כנראה שאין
תוכנית "כפר יונה דרום" של משרד השיכון מתפרסת על 500 דונם, ותיבנה על שטח פנוי מבנייה שרובו חקלאי. הבינוי המתוכנן ברובו מרקמי של 4-7 קומות, אך מוצעים גם מספר מבנים של עד 13 קומות. התכנית תכלול שדרה מרכזית רוחבית ומוצלת המעודדת תנועת הולכי רגל ואופניים
התוכנית של משרד השיכון, על עתודת הקרקע האחרונה במרכז העיר הדרומית, כוללת 450 יח"ד במבני מגורים עד 10 קומות, 18 אלף מ"ר למבני ציבור ו-27 דונם שטחים פתוחים
במכתב למשרדי האוצר והשיכון דורשת התאחדות הקבלנים לקדם חקיקה שתקבע תקופת ארכה של 7 חודשים מפרוץ המלחמה, במסגרתה הם לא יהיו מחויבים בתשלום פיצוי לרוכשי דירות על עיכוב במסירה הדירות. "ריבוי תביעות שצפוי לקרות - תוצאה גרועה לשוק מכר הדירות בפרט, ולמשק בכלל"
על פי פרסום ב"כלכליסט", משרד השיכון יציג בימים הקרובים מתווה פיצוי לקבלנים שכולל השתתפות של המדינה בתשלום הפיצויים להם מחויב הקבלן, לתקופה של 3 חודשים. ל"מרכז הנדל"ן" נודע כי מנכ"לי ארגוני הקבלנים מכל הארץ קיימו הבוקר פגישת זום בה דנו במתווה שפורסם ובמשמעויותיו. על פי ההערכות, המלחמה גרמה לעיכוב במסירת יותר מ-41 אלף דירות. משרד השיכון: "הפרטים אינם נכונים במלואם, מתקיימים דיונים"
התוכנית לרובע הצפוני ביוזמת משרד השיכון ועיריית לוד נדונה בוותמ"ל. היא תכלול מגדלים של עד 22 קומות באזור שישלב מגורים, מסחר תעסוקה ומלונאות, מבני ציבור ופיתוח פארק נחל איילון. זאת כחלק מתוכנית להקמת רובע מגורים ותעסוקה בצפון לוד, ליד נתב"ג וכבישים ראשיים
מנכ"ל משרד המשרד הודיע כי בשבועות הקרובים תובא לאישור הממשלה הצעה להגדיל את מכסת העובדים הזרים מ־50 ל־70 אלף. עם זאת בהתאחדות הקבלנים אומרים שהפתרון למשבר כח האדם עוד רחוק: "לא ברור מתי ההצעה תאושר; התהליך ייקח חודשים רבים"
חברת "ברכת השמש" בבעלות לייב וולדמן ויצחק שלמה אייזנשטיין, משכה את הערר שלה על קנס שהטיל עליה הממונה על חוק המכר עמית גריידי, שקבע כי הפרה את חוק המכר ולא הבטיחה את כספי הרוכשים בפרויקט בבית שמש
ועדת השרים לענייני פנים הכריזה על שני מתחמים מועדפים לדיור, בתוכניות שהגישה רמ"י ויקודמו במסלול המהיר בוותמ"ל. המתחם בק"ש ממוקם ממזרח לאזור התעשייה הדרומי ויכלול תוספת של 2,000 דירות ו-612 דונם לאזור התעשייה. באופקים מתוכננת תוספת של 10,000 דירות ו-150 אלף מ"ר למסחר ותעסוקה
בדיון שהתקיים לבקשת רה"מ השתתפו גם נציגי משרדי השיכון והכלכלה, ודנו על הגדלת מספר אישורי הכניסה לישראל לפועלים פלסטינים, גם לענף הבנייה. משרד הכלכלה: "מתנגדים להסתמכות עליהם, רואים חשיבות רבה בהגדלת כמות העובדים הזרים"
לאור המשבר הצפוי בענף לאחר המלחמה, גולדקנופף פועל להבאת עובדים זרים נוספים, כולל ההסכם עם הודו שנמצא בישורת האחרונה. במקביל פנה שר השיכון לשר הפנים על מנת שיפעל לפתיחת אתרי הבנייה: "אין כל מקור חוקי להפסקת העבודות"
בשל המלחמה, הודיע משרד השיכון על מספר צעדים מיידים, כולל תגבור מוקדים טלפוניים, תגבור עבודת מהנדסי הערים והגשת בקשות לסיוע בדיור ופנייה לרשם הקבלנים בצורה מקוונת. נדחו כל כנסי בחירת הדירות של זוכים בהגרלות דירה בהנחה וכן חתימות הזוכים
התוכנית לשכונת המושבה ב' שהופקדה על ידי משרד השיכון כוללת גם כ-25,000 מ"ר למסחר וכ-90,000 מ"ר לתעסוקה, על שטח כולל של 740 דונם על רכס פוריה. הפרויקט יכלול רבי קומות של עד 12-20 קומות, ואלף מהדירות יהיו עד 80 מ"ר. מאחר ומדובר בקרקע מרובת בעלים, לתוכנית יקודם הליך איחוד וחלוקה
אברהם רובינשטיין שלח מכתב לחברת ארזי הנגב של עודד שריקי, בו הזהיר כי הפרויקט שבונה החברה בשכונה החדשה איילת השחר, לא יקבל אישור אכלוס עד להשלמת בניית גשר "הרלינג", שצפוי לחבר בין השכונה לעיר ובנייתו צפויה להסתיים רק ביוני 2025. "הנכם חוזרים ומוזהרים שלא להוליך את הרוכשים שולל"
התוכנית, שיתוף הפעולה בין המועצה המקומית כסרא-סמיע למשרד השיכון, מהווה הרחבה ליישוב הקיים במדרונות המזרחיים, לטובת בניית שכונת מגורים חדשה לזוגות צעירים ובני המקום
הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה בבירה אישרה למתן תוקף תוכנית של משרד השיכון ל-730 דירות ו-9,000 מ"ר למסחר, על קרקע ריקה מבינוי בפסגת זאב. ברמות אושרו להפקדה שתי תוכניות של קרדן ונועם השבת, ל-1,700 דירות ב-20 מבנים בני 12 קומות. בארמון הנציב במסגרת תוכנית של קילאס ייבנו 100 דירות ושני בתי מלון שני 8 קומות, וכן תורחב טיילת גולדמן
עם מיקום מושלם בסמוך לרובע החדשנות העירוני, הזדמנויות תעסוקתיות מגוונות ומודל קהילתי פורץ דרך, פסגת רמות בבאר שבע היא כנראה השכונה הכי אטרקטיבית כיום למגורים בבאר שבע – ולא רק בה.
בתקציב המדינה ל-2023-2024 שאושר הלילה בכנסת, הוקצו 80 מלש"ח בלבד לדירה להשכיר, על אף משבר השכירות המחריף, ועבור חיזוק המבנים בפריפריה כמעט שלא הוקצו כספים כלל
שר השיכון המיועד הכחיש היום במהלך כנס כי מדיניות הדיור של הממשלה הנכנסת מוטה כלפי הציבור החרדי: "החרדים לא יקבלו יותר מאף אחד, הם יקבלו כמו כל אזרח במדינת ישראל", וסרב להתייחס לשאלות על פרשיותיו האישיות בהן פיצול דירה ל-5: "לא קראתי ולא שמעתי על דבר כזה". הייזלר: "המדינה צריכה לקחת לידיה את המושכות בעיריות שמעכבות היתר בנייה"
קול קורא נוסף הוא עבור חברות תעשיית הייצור מענפי הבנייה, ובהם: חומרי בנייה ובידוד, מוצרי בנייה, ייצור מבנים מתועשים, ייצור ציוד לבנייה ועוד; המענק הוא בגובה של 50%-30%
כדי להגיע לסכום זה, עיריית חיפה תידרש להוציא היתרי בנייה ל-3,500 יח"ד בהתחדשות עירונית, במשך תקופה של 5 שנים; מהם בכל שנה היתרי בנייה ל-600 יח"ד; המענק יינתן לתוספת יח"ד בלבד, של בין 20 אלף ל-30 אלף ליח"ד
